24/10/2025 02:24 GMT+00:00

Khi căn hộ hỗn hợp được “bật đèn xanh” cho lưu trú du lịch ngắn ngày

Admin

Tin Hay Nhà Đất trên

Khung pháp lý mới cho loại hình lưu trú trong căn hộ

Theo dự thảo hướng dẫn sử dụng căn hộ chung cư do Sở Xây dựng TP.HCM soạn thảo, chỉ những công trình có chức năng hỗn hợp – kết hợp giữa nhà ở, thương mại và dịch vụ – mới được xem xét cấp phép cho thuê ngắn hạn.
Các dự án muốn tham gia phải đảm bảo đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, bao gồm hệ thống cấp điện, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, xử lý rác thải và thang máy được xây dựng đúng hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Sau quá trình rà soát, Sở Xây dựng sẽ công bố danh mục các dự án đủ điều kiện để chủ căn hộ có thể đăng ký cho thuê lưu trú du lịch ngắn hạn.

Bất động sản khu Đông TP HCM với các dự án chung cư._Ảnh: Quỳnh Trần

Quy trình đăng ký và quản lý cho thuê

Chủ căn hộ muốn cho thuê ngắn hạn cần đăng ký với UBND cấp xã, ban quản trị tòa nhà và đơn vị vận hành. Ngoài ra, chủ hộ phải tuân thủ các quy định liên quan đến khai báo lưu trú, nộp thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm cho người thuê.
Việc cho thuê chỉ được phép khi hội nghị nhà chung cư thông qua nghị quyết chấp thuận, trong đó quy định rõ:
  • Số lượng căn hộ được phép kinh doanh;
  • Số lượng khách tối đa;
  • Mức phí quản lý vận hành bổ sung cho các căn hộ lưu trú.
Trường hợp vi phạm quy định về an ninh trật tự, lưu trú hoặc nghĩa vụ thuế, chủ căn hộ có thể bị xử phạt hành chínhtái phạm nhiều lần có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Cân bằng giữa nhu cầu du lịch và quyền lợi cư dân

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng hướng dẫn chi tiết này nhằm thiết lập hành lang pháp lý rõ ràng cho mô hình lưu trú ngắn hạn trong căn hộ, giúp đảm bảo quyền lợi cư dân, an toàn công trình, đồng thời tận dụng tốt nguồn cung nhà ở hiện hữu.
Cơ quan chức năng cũng cho biết sẽ phối hợp với Công an TP và UBND các quận, huyện để giám sát, đảm bảo hoạt động lưu trú diễn ra trật tự, minh bạch và không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

Bước đi tất yếu của thị trường bất động sản đô thị

Trước đây, TP.HCM vẫn áp dụng Quyết định 26/2025 – quy định căn hộ chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở, không cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Tuy nhiên, thực tế cho thấy mô hình lưu trú ngắn hạn như Airbnb, Booking… đang phát triển mạnh và trở thành xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn.
Đề xuất mới từ Sở Xây dựng được kỳ vọng sẽ dung hòa lợi ích giữa cư dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý, hướng đến một mô hình quản lý linh hoạt, hiện đại và an toàn cho thị trường lưu trú trong tương lai.





Nguồn: Vnexpress

Dành cho bạn

“Đại công trường” Hà Nội tăng tốc theo quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm

Hà Nội đang đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm nhằm hiện thực hóa quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, mở rộng không gian đô thị và nâng cấp hệ thống giao thông.

20/05/2026

Giá bất động sản Đồng Nai tăng mạnh nhờ hạ tầng, nhưng thanh khoản vẫn chậm

Thị trường bất động sản Đồng Nai đang ghi nhận xu hướng tăng giá ở nhiều phân khúc, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và sân bay Long Thành

19/05/2026

TP.HCM siết chặt phát triển chung cư cao tầng khu trung tâm, thị trường bước vào giai đoạn phân hóa mạnh

TP.HCM định hướng hạn chế phát triển chung cư cao tầng tại khu trung tâm, thúc đẩy giãn dân ra đô thị vệ tinh. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phân hóa mạnh theo hạ tầng và vị trí.

16/05/2026

Nam Cần Thơ 2026: Tâm điểm hội tụ dòng vốn, dòng người và tương lai kinh tế Tây Đô

Hạ tầng giao thông liên vùng tăng tốc cùng quy hoạch trung tâm hành chính mới đang đưa Nam Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng kinh tế và điểm nóng đầu tư bất động sản khu vực Tây Nam Bộ giai đoạn 2026 - 2030.

12/05/2026

Bất động sản Bến Lức tăng sức hút nhờ hạ tầng liên vùng và đô thị đa chức năng

Thị trường bất động sản Bến Lức đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh cả về mức độ quan tâm lẫn mặt bằng giá nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông liên vùng.

08/05/2026

Hồ Tràm – Bình Châu: Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng chuyển từ “dự án” sang “cấu trúc vùng”

Bất động sản Hồ Tràm - Bình Châu đang chuyển dịch theo cấu trúc vùng, hưởng lợi từ hạ tầng và xu hướng sống – nghỉ dưỡng dài hạn. Phân tích tiềm năng và cơ hội đầu tư.

06/05/2026

Vì sao phải xây 2 đảo nhân tạo giữa biển trong dự án Cần Giờ – Vũng Tàu?

Vì sao dự án Cần Giờ – Vũng Tàu cần xây 2 đảo nhân tạo giữa biển? Dưới góc nhìn kỹ thuật, đây là giải pháp bắt buộc để triển khai mô hình cầu – hầm phức hợp, đảm bảo thi công và vận hành an toàn.

29/04/2026

THE REFLECTION WEST LAKE ĐƯỢC VIETCOMBANK CẤP TÍN DỤNG 1.540 TỶ ĐỒNG

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao tính minh bạch và năng lực tài chính, việc một dự án được ngân hàng hàng đầu “chọn mặt gửi vàng” trở thành yếu tố bảo chứng quan trọng cho niềm tin của khách hàng. Với The Reflection West Lake, dấu mốc ký kết tín dụng cùng Vietcombank không chỉ đơn thuần là hợp tác tài chính, mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về uy tín, năng lực phát triển và tiềm năng bền vững của dự án trong phân khúc bất động sản hàng hiệu.

24/04/2026

THE REFLECTION WEST LAKE KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP TINH HOA

Giữa nhịp sống vội vã và sự bùng nổ của những biểu tượng xa hoa rực rỡ, giới thượng lưu đương đại đang âm thầm chuyển mình hướng tới một định nghĩa mới về sự sang trọng: Quiet Luxury - Sự sang trọng thầm lặng. Không cần những phô trương ồn ào, đẳng cấp thực sự giờ đây được phản chiếu qua chiều sâu của trải nghiệm và sự riêng tư tuyệt đối.

21/04/2026

CÔNG TY TNHH TIN HAY NHÀ ĐẤT

Giấy phép: MST: 0315812728

Email: info@tinhaynhadat.vn

Điện thoại: 0828636678

Địa chỉ: 23 Cửu Long, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM

Chịu trách nhiệm nội dung: CÔNG TY TNHH TIN HAY NHÀ ĐẤT

hợp tác truyền thông và quảng cáo

Email: info@tinhaynhadat.vn

Điện thoại: 0828636678

Địa chỉ: 23 Cửu Long, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM

(Để tránh hiểu lầm là spam xin hãy nêu rõ chi tiết khi liên hệ chat lần đầu)

quảng cáođiều khoảnđăng kýliên hệ